a8101461的部落格

台銀個金部經理余永川表示，政策房貸的上限，台北市為350萬元，其他地區則是300萬元。余永川指出，依照台銀內部的估計，北市平均房貸的需求為550萬元；換句話說，扣除優惠房貸，每個貸款戶至少還有200萬元貸款量的「商機」。

包括土銀、合庫相繼推出前半年1.5%的低利貸款，第7至12個月最低1.99%，第2年起最低2.25%。不過都有條件限制，土銀條件為年收入100萬以上，在土銀有存款或基金等資產逾200萬元以上。合庫則是年收入80萬元，貸款人金融機構負債每月總償還金額不得超過月收入的6成。

余永川說，台銀目前暫時不考慮調降利率，EASY-GO前半年仍維持1.833%。他認為，台銀的客戶僅要求年收入50萬元以上，並在2500大企業上班，比較容易通過。

台銀「輕鬆貸」方案前半年利率則殺到1.833%新低水準，土銀和合庫前半年固定利率更殺到1.5%，但第七個月起改為機動利率，第7至12個月最低為1.99%，第2年為2.25%。

此外，包含台企銀、華銀也相繼推出低利貸款。台企銀主管表示，「好家園房貸」除了前半年固定利率1.9%外，如果民眾願意改採機動利率，可以給予1.75%的優惠利率，而且沒有年收入限制，算是主要銀行中，利率最低，條件限制最少的方案。至於華銀除了在優惠房貸額度未下來前，提供申貸戶前三個月優惠利率1.325%外，更推出1.99%一率到底的專案。

一銀主管表示，目前暫時沒有考慮調降利率，但不排除優惠房貸的額度下來後，有搭配的房貸優惠專案。

銀行主管提醒，2%以下的低利，通常僅在前半年享有，之後會逐步提升。有購屋需求的民眾，要考量現在央行利率已達低點，未來攀高可能性較大，需先考慮手頭資金，避免將來房貸壓力過重。