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〔記者王亮勻／台北報導〕台北豪宅市場再度回溫，由中泰賓館、達欣工程合作投資興建的「文華苑」，導入了國際知名文華東方酒店的住宅管理，每坪開價一八○到兩百萬元，每戶總價四億元起跳，兩個月以來銷售達六成。

原中泰賓館拆除後改建為文華東方酒店，而在文華東方酒店旁的「文華苑」，不僅是台灣首次與國際飯店合作管理的頂級豪宅案，更是全亞洲第一棟「文華東方酒店管理住宅」，昨日正式公開簽約，每坪開價達一八○到兩百萬元，成交價為一四○萬到一五○萬之間，不論是開價或成交價，均為台灣豪宅市場寫下新高紀錄。

負責代銷的海悅廣告副總經理曾俊盛說，「文華苑」兩個月來銷售達六成，出手客層都是台資本地客，甚至有人一次買四戶，顯示台灣頂級客層財力依舊雄厚，對豪宅需求強勁。

曾俊盛表示，造成這一波豪宅快速加溫的主因，在於資金充沛、股市大漲、低利率環境等因素。

今年三月以來房市回溫，豪宅銷售速度不但加快，預售個案成交價也普遍上調，以「文華苑」與「台北信義」來說，每銷售兩戶，每坪成交價分別上調十萬與五萬，曾俊盛說，台灣豪宅市場每年需求達一千五百戶到二千戶不等，但每年供給量卻不到兩百戶。

市場上銷售表現佳的豪宅案還包括中正區的「揚昇君臨」、「泰安連雲」，大安區的「謙華」等，「揚昇君臨」售銷已達五成，「泰安連雲」更是在近兩個月銷售達九成，每坪成交價也落在一百萬到一一○萬之間。