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　　金融海嘯後，低利率刺激市場熱錢往房地產移動。根據信義房屋統計，以銷售率、撮合速度與銷售量為指標，2009年度大台北地區賣座排行榜，大安區受熱錢追逐，蟬連北市賣座冠軍，不僅成交量最大，銷售率也位居北市首位，撮合速度則排名北市第2。

　　北縣則由中和蟬聯賣座冠軍，排行竄升速度最快的，是新莊與鄰近的泰山地區，其中泰山地區是北縣「賣最快」與「賣最好」的區域。

　　一般來說，購買房屋除強調地段、生活機能外，更重要的是在市場上流通性要強。其中「房屋賣座排行榜」除一般認知的銷售速度(流通天數)外，該區房屋交易熱絡度(成交件數)及市場銷售率(委託成交比)也都是衡量一地房屋好不好賣的重要指標。

　　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，大安區一直扮演全台房市領頭羊角色，2009年初股市進行無基之彈後，市場熱錢湧進股房市，大安區房市隨之快速增溫，包括住宅、商辦等產品指名度高，2009年銷售狀況比2008年更好。

　　成交量指數僅次於大安區的第2名是中山區，而2009年表現最為亮眼的就屬大直地區，雖然內湖捷運線偶而出現營運小瑕疵，但無損大直地區整體買氣。2009年初大直房價曾一度回跌至每坪50~60萬元，但隨著景氣快速回溫，目前新成屋房價每坪已回升至七字頭，一年內房價就上漲兩成。

　　同樣受惠內湖捷運線通車的內湖地區，捷運線通車前房價就已反應，買方加價動能比不上屋主對房價的期待程度，成交速度減緩，導致整體銷售率與銷售速度都在北市均值之下。

　　此次擠入北市前3名的文山區，長期屬於北市的房價落後補漲區段，由於房價相對較低，對於市中心外移客層具備吸引力。除首購之外，文山區近2年也有指標案推出，吸引換屋客層移入。

　　北縣前五名賣座區域，除順序略有變動外，其他變化不大！蟬連台北縣賣座排行冠軍的中和，其得分重點在於冠居北縣的銷售量，北市與北縣第一圈地區房價高漲，讓具備捷運又相對低房價的中和地區，吸引不少自住客目光，其中又以捷運站周邊的房市買氣最為暢旺。

　　排行竄升速度最快的，則屬新莊與泰山，其中泰山地區是北縣賣最快與賣最好的區域。泰山地區相對北市與北縣具備「低單價、低總價」的雙低優勢，泰山房市最熱的泰山十八甲重劃區，區域內新成屋最舊不過6年，新大樓3房加車位，總價僅約700~800萬元，購屋門檻低，再加上距離約800公尺的新莊副都心重劃區，未來推案開價可望達每坪40萬元，比價優勢吸引外來客到泰山十八甲重劃區購屋，目前買方結構除1/3屬於區域客外，有1/3買方來自北市，另外1/3則是來自板橋、三重、新莊等地。

　　信義房屋新莊捷運店店長汪耀崇指出，過去不曾見過新莊房市像2009年如此火熱，且來自北市的外來客增加最為明顯，上新莊中以捷運站周邊與副都心、頭前重劃區周邊的房市最旺，題材包括萬坪運動公園、三條捷運線與親水公園，雖然現在買方考慮時間有稍微拉長，不過預期2010年在重大建設持續發酵與建商推案行銷下，新莊房市仍然熱鬧可期。